Estimation théorique
Chemin du Marais du Souci,93270 Sevran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Marais du Souci,93270-Sevran indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 20 | PL JACQUES PREVERT | 6 | 110 | 376 | 297000€ | 2700€ |
2020-08-19 | 13 | ALL PAUL FORT | 6 | 110 | 372 | 265000€ | 2409€ |
2023-05-22 | 3 | ALL RAYMOND QUENEAU | 4 | 93 | 212 | 320000€ | 3441€ |
2023-01-11 | 47 | ALL BORIS VIAN | 5 | 88 | 273 | 275000€ | 3125€ |
2022-06-18 | 2 | PL JACQUES PREVERT | 6 | 110 | 324 | 345000€ | 3136€ |
2020-07-10 | 8 | PL JACQUES PREVERT | 4 | 93 | 203 | 265500€ | 2855€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DES FRAMBOISIERS | 3 | 73 | 1246 | 390000€ | 5342€ |
2020-06-10 | 18 | ALL PAUL FORT | 6 | 110 | 311 | 279000€ | 2536€ |
2022-04-28 | 8 | ALL PAUL FORT | 4 | 96 | 256 | 286000€ | 2979€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 80 | 360 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-13 | 69 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 58 | 365 | 255000€ | 4397€ |
2019-10-14 | 14 | ALL BORIS VIAN | 5 | 88 | 251 | 270000€ | 3068€ |
2022-04-28 | 23 | ALL PAUL FORT | 4 | 93 | 249 | 260000€ | 2796€ |
2022-12-26 | 30 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 172 | 280000€ | 3636€ |
2020-08-04 | 44 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 105 | 206 | 250000€ | 2381€ |
2022-05-11 | 17 | RUE DES FRAMBOISIERS | 5 | 100 | 432 | 345000€ | 3450€ |
2020-11-13 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 209 | 270000€ | 2813€ |
2019-10-17 | 38 | ALL PAUL FORT | 6 | 112 | 207 | 238000€ | 2125€ |
2021-01-15 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 139 | 242000€ | 3143€ |
2021-07-15 | 17 | ALL BORIS VIAN | 5 | 88 | 254 | 270000€ | 3068€ |
2021-07-16 | 17 | ALL BORIS VIAN | 5 | 88 | 254 | 343992€ | 3909€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2021-12-01 | 34 | AV BUFFON | 3 | 88 | 428 | 288000€ | 3273€ |
2020-12-04 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 528 | 250000€ | 3521€ |
2021-02-25 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 103 | 206000€ | 2711€ |
2021-12-06 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 103 | 221000€ | 2908€ |
2021-06-07 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 195 | 275000€ | 3571€ |
2019-07-05 | 18 | AV FABRE | 4 | 62 | 350 | 340000€ | 5484€ |
2020-08-21 | 42 | ALL PAUL FORT | 4 | 96 | 203 | 250000€ | 2604€ |
2021-10-01 | 63 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 44 | 274 | 240000€ | 5455€ |
2022-03-17 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 96 | 355 | 302000€ | 3146€ |
2020-10-15 | 30 | AV BUFFON | 5 | 107 | 431 | 344000€ | 3215€ |
2022-07-06 | 1 | ALL SAINT POL ROUX | 5 | 105 | 242 | 296500€ | 2824€ |
2022-02-08 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 139 | 265000€ | 3442€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DES FRAMBOISIERS | 2 | 40 | 354 | 222000€ | 5550€ |
2019-09-16 | 1 | ALL GOUNOD | 4 | 89 | 385 | 255000€ | 2865€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 555 | 269500€ | 3593€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 555 | 323550€ | 4314€ |
2021-06-29 | 50 | ALL PAUL FORT | 5 | 105 | 274 | 285000€ | 2714€ |
2023-04-03 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 70 | 354 | 267000€ | 3814€ |
2020-01-16 | 17 | AV DES BLES | 6 | 124 | 400 | 300000€ | 2419€ |
2023-04-05 | 8 | ALL BORIS VIAN | 5 | 88 | 170 | 262000€ | 2977€ |
2021-07-26 | 31 | AV BUFFON | 4 | 67 | 363 | 290000€ | 4328€ |
2021-05-07 | 103 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 0 | 242000€ | 2420€ |
2022-06-02 | 105 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2020-11-27 | 115 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 260000€ | 2989€ |
2019-10-22 | 121 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2021-03-17 | 131 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 111 | 0 | 273000€ | 2459€ |
2020-07-31 | 137 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 0 | 255000€ | 2576€ |
2020-07-21 | 143 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2021-12-09 | 145 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 0 | 235000€ | 2374€ |
2022-04-02 | 147 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 0 | 278000€ | 2780€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DEBUSSY | 5 | 99 | 0 | 299500€ | 3025€ |
2023-05-12 | 63 | AV LEON JOUHAUX | 5 | 101 | 0 | 280000€ | 2772€ |
2022-05-24 | 67 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 0 | 210000€ | 2121€ |
2022-01-24 | 73 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 59 | 0 | 179000€ | 3034€ |
2019-05-14 | 7 | ALL GOUNOD | 5 | 99 | 0 | 248200€ | 2507€ |
2020-12-14 | 9 | ALL CHARPENTIER | 4 | 87 | 0 | 258750€ | 2974€ |
2021-07-13 | 97 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 111 | 0 | 265000€ | 2387€ |
2022-01-27 | 99 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2019-10-31 | 9 | ALL BORIS VIAN | 5 | 88 | 235 | 266000€ | 3023€ |
2022-11-10 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 206 | 250000€ | 3247€ |
2020-07-23 | 4 | ALL BORIS VIAN | 5 | 88 | 195 | 286500€ | 3256€ |
2019-08-08 | 27 | AV FABRE | 2 | 54 | 424 | 243000€ | 4500€ |
2023-02-14 | 89 | BD CIRCULAIRE | 5 | 98 | 0 | 260050€ | 2654€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 84 | 361 | 330000€ | 3929€ |
2022-09-20 | 25 | AV GUY MOLLET | 5 | 105 | 220 | 330000€ | 3143€ |
2022-12-26 | 3 | ALL BORIS VIAN | 5 | 95 | 167 | 297900€ | 3136€ |
2022-12-29 | 3 | ALL BORIS VIAN | 5 | 95 | 167 | 348915€ | 3673€ |
2019-07-15 | 16 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 63 | 359 | 131000€ | 2079€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 71 | 361 | 235000€ | 3310€ |
2020-08-05 | 7 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 70 | 399 | 134000€ | 1914€ |
2020-12-16 | 27 | AV GUY MOLLET | 5 | 88 | 264 | 266000€ | 3023€ |
2019-05-09 | 19 | ALL GOUNOD | 5 | 97 | 462 | 248000€ | 2557€ |
2020-03-13 | 85 | BD CIRCULAIRE | 3 | 50 | 359 | 223000€ | 4460€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DU BOIS | 5 | 102 | 350 | 299000€ | 2931€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DU BOIS | 6 | 84 | 251 | 265000€ | 3155€ |
2021-07-27 | 14 | ALL DEBUSSY | 4 | 89 | 253 | 272500€ | 3062€ |
2022-02-15 | 53 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 83 | 369 | 315000€ | 3795€ |
2021-09-17 | 28 | RUE DU BOIS | 4 | 83 | 289 | 272000€ | 3277€ |
2019-09-05 | 35 | AV DE LA SOURCE | 4 | 100 | 361 | 277000€ | 2770€ |
2021-01-29 | 18 | AV DES ACACIAS | 5 | 110 | 400 | 310000€ | 2818€ |
2021-12-28 | 80 | BD CIRCULAIRE | 4 | 64 | 362 | 162000€ | 2531€ |
2021-08-10 | 79 | BD CIRCULAIRE | 4 | 81 | 359 | 395000€ | 4877€ |
2023-03-20 | 9 | ALL RAVEL | 4 | 85 | 332 | 330000€ | 3882€ |
2022-04-01 | 78 | BD CIRCULAIRE | 4 | 110 | 370 | 310000€ | 2818€ |
2022-07-22 | 75 | BD CIRCULAIRE | 3 | 50 | 0 | 253520€ | 5070€ |
2023-04-04 | 75 | BD CIRCULAIRE | 4 | 65 | 0 | 254000€ | 3908€ |
2019-09-27 | 11 | AV BUFFON | 5 | 69 | 431 | 315000€ | 4565€ |
2022-01-14 | 17 | ALL DEBUSSY | 4 | 97 | 412 | 306500€ | 3160€ |
2019-06-14 | 4 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 83 | 351 | 290000€ | 3494€ |
2020-06-22 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 103 | 408 | 285000€ | 2767€ |
2019-08-05 | 8 | ALL MAX JACOB | 5 | 88 | 198 | 245000€ | 2784€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 59 | 361 | 165000€ | 2797€ |
2023-03-23 | 25 | RUE DU BOIS | 5 | 144 | 554 | 500000€ | 3472€ |
2021-07-05 | 4 | AV DES TILLEULS | 3 | 55 | 408 | 307000€ | 5582€ |
2023-05-11 | 16 | AV DES CHENES | 4 | 91 | 407 | 315375€ | 3466€ |
2019-07-25 | 17 | AV DE LA SOURCE | 4 | 86 | 529 | 267000€ | 3105€ |
2019-07-30 | 14 | ALL MARIANNE OSWALD | 4 | 89 | 391 | 279900€ | 3145€ |
2020-05-12 | 16 | ALL MARIANNE OSWALD | 5 | 104 | 420 | 279000€ | 2683€ |
2021-09-08 | 10 | AV DES TILLEULS | 4 | 74 | 408 | 269000€ | 3635€ |
2021-09-22 | 74 | BD CIRCULAIRE | 3 | 81 | 359 | 315000€ | 3889€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DES BLEUETS | 3 | 35 | 361 | 170000€ | 4857€ |
2021-11-15 | 3 | ALL DEBUSSY | 4 | 89 | 291 | 261870€ | 2942€ |
2019-10-31 | 39 | BD PRE GALANT | 3 | 52 | 185 | 227000€ | 4365€ |
2023-06-14 | 15 | AV DE LA SOURCE | 3 | 67 | 253 | 289400€ | 4319€ |
2021-06-15 | 22 | AV CUVIER | 3 | 53 | 401 | 225000€ | 4245€ |
2023-02-08 | 24 | AV DE LA SOURCE | 4 | 80 | 365 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-03 | 2 | ALL BIZET | 4 | 89 | 248 | 255500€ | 2871€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 107 | 367 | 250000€ | 2336€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 107 | 367 | 325000€ | 3037€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DES BLEUETS | 4 | 81 | 372 | 315000€ | 3889€ |
2020-07-10 | 8 | PL BELLEVUE | 3 | 46 | 185 | 210000€ | 4565€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DU BOIS | 3 | 68 | 373 | 303000€ | 4456€ |
2021-07-20 | 20 | ALL MAX JACOB | 5 | 88 | 200 | 275000€ | 3125€ |
2021-02-18 | 8 | AV DU GRAND AIR | 2 | 48 | 274 | 205000€ | 4271€ |
2020-06-22 | 10 | AV DU GRAND AIR | 3 | 70 | 382 | 342000€ | 4886€ |
2020-04-21 | 17 | AV DU GRAND AIR | 4 | 117 | 428 | 300000€ | 2564€ |
2022-01-31 | 7 | ALL MARIANNE OSWALD | 4 | 89 | 389 | 320000€ | 3596€ |
2019-06-26 | 43 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 65 | 294 | 252000€ | 3877€ |
2021-01-11 | 65 | BD CIRCULAIRE | 4 | 75 | 364 | 240000€ | 3200€ |
2020-12-14 | 35 | AV PASTEUR | 4 | 108 | 482 | 339000€ | 3139€ |
2022-07-01 | 11 | AV DES TILLEULS | 6 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2021-07-07 | 28 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 365 | 402500€ | 3049€ |
2020-07-10 | 9 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 60 | 143 | 115000€ | 1917€ |
2019-07-19 | 44 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 52 | 340 | 198000€ | 3808€ |
2022-04-22 | 1 | PL BELLEVUE | 3 | 70 | 409 | 280000€ | 4000€ |
2021-01-12 | 30 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 372 | 276000€ | 2875€ |
2020-06-05 | 27 | AV PASTEUR | 5 | 110 | 471 | 310000€ | 2818€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 350 | 340000€ | 5667€ |
2019-06-07 | 37 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 300 | 246650€ | 2596€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DU BOIS | 7 | 134 | 368 | 285000€ | 2127€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2023-06-27 | 63 | ALL JACQUES DECOUR | 5 | 88 | 207 | 305000€ | 3466€ |
2019-07-01 | 25 | AV CUVIER | 6 | 114 | 404 | 250000€ | 2193€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 53 | 350 | 214400€ | 4045€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 94 | 242 | 130000€ | 1383€ |
2022-11-07 | 30 | AV DU GRAND AIR | 5 | 82 | 163 | 281850€ | 3437€ |
2021-05-11 | 36 | AV PASTEUR | 3 | 51 | 419 | 280000€ | 5490€ |
2019-08-13 | 48 | BD PRE GALANT | 3 | 79 | 364 | 271550€ | 3437€ |
2022-10-20 | 4 | AV DES AULNES | 4 | 68 | 359 | 280000€ | 4118€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES OSIERS | 4 | 78 | 370 | 219000€ | 2808€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES OSIERS | 4 | 68 | 368 | 227000€ | 3338€ |
2020-04-24 | 10 | AV DES AULNES | 6 | 130 | 359 | 120000€ | 923€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 140 | 491 | 403700€ | 2884€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 100 | 491 | 340150€ | 3402€ |
2021-09-23 | 13 | AV DE LA PLAINE | 7 | 82 | 352 | 370000€ | 4512€ |
2019-12-17 | 29 | AV CUVIER | 4 | 86 | 410 | 267000€ | 3105€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DES ORMES | 4 | 69 | 0 | 233630€ | 3386€ |
2020-11-10 | 17 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 490 | 279000€ | 3488€ |